2002〜2012年築, 専有面積63.71㎡〜83.71㎡の平均販売価格
埼玉県
54.6万円/㎡
前年比+4.0%
川口市
55.1万円/㎡
前年比-3.5%
イニシア南浦和
埼玉県川口市大字小谷場
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩13分
2007年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
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2階 / 73.71㎡の場合
相場
4,251万円
57.7万円/㎡
1,844
3,449
5,053
6,658
AI査定結果
推定相場価格
4,251万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,449万円〜5,053万円
46.8万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月9日
イニシア南浦和
3,890万円（52.8万円/㎡）/ 2階 / 73.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は54.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/24 | 3,890万円 | 52.8万円 | 2階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 4,280万円 | 58.1万円 | 2階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 4,380万円 | 59.4万円 | 2階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/30 | 4,290万円 | 52.1万円 | 1階 | 82.3㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/11/09 | 4,280万円 | 52.0万円 | 1階 | 82.3㎡ | 3LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は49.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/24 | イニシア南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅13分 | 3,890万円 | 52.8万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/04 | パークホームズ南浦和セントラルフォレスト 川口市大字小谷場 | 南浦和駅10分 | 5,180万円 | 72.3万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/17 | サンクレイドル南浦和コンフラット 川口市大字小谷場 | 南浦和駅20分 | 2,980万円 | 41.3万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2022/07/31 | デュオコート南浦和彩の杜 川口市大字芝 | 南浦和駅19分 | 3,280万円 | 49.5万円 | 66.3㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2023/01/28 | 日神パレステージ南浦和サウスフォート 川口市芝富士二丁目 | 南浦和駅17分 | 2,780万円 | 42.4万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/22 | 日神パレステージわらびリノプレイス 川口市芝富士一丁目 | 蕨駅18分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/24 | 日神パレステージ蕨 川口市芝下一丁目 | 蕨駅17分 | 3,680万円 | 43.0万円 | 85.53㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 107戸 | RC |
| 2024/06/13 | ルモン蕨 川口市芝三丁目 | 蕨駅15分 | 3,180万円 | 39.7万円 | 80.08㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/26 | ローヤルシティ蕨第3 川口市芝新町 | 蕨駅8分 | 4,199万円 | 58.9万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4%上昇、川口市では3.5%下落しています。
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